Pucice Prestige Residences · Dla inwestora

Dla inwestora: grunty inwestycyjne i osiedle domów pod Szczecinem.

Oferta dla inwestorów, deweloperów i partnerów kapitałowych: 700 ha ziemi w jednym kawałku w Pucicach, gmina Goleniów, 20 minut od centrum Szczecina. Pierwszy 16-hektarowy masterplan obejmuje zorganizowane osiedle nowych domów z działką pod Szczecinem.

Zobacz modele współpracy Zadzwoń: +48 786 985 067

700 hagruntu w jednym kawałku

16 hamasterplan mieszkaniowy

ok. 210domów jednorodzinnych

41domów w etapie 1

20 minod centrum Szczecina

Dlaczego ten projekt

Nie pojedyncza działka. Cały ekosystem inwestycyjny w jednej lokalizacji.

Pucice Prestige Residences to możliwość wejścia w projekt o dużej skali, z przygotowanym pierwszym etapem sprzedaży, jasną koncepcją osiedla i potencjałem kolejnych terenów mieszkaniowych.

Największa przewaga: skala w jednym miejscu.

Posiadamy 700 ha ziemi w jednym kawałku w Pucicach, gmina Goleniów, okolice Szczecina. Z tego już wydzieliliśmy 16 ha pod mieszkaniową część osiedla — około 210 domów jednorodzinnych lub około 420 domów dwurodzinnych. Dla inwestora oznacza to możliwość budowania etapami, bez ciągłego przenoszenia ekip, maszyn, zaplecza i logistyki.

Projekt nie jest na odludziu.

To lokalizacja przy S3 / A6, około 20 minut od centrum Szczecina, 15 minut od lotniska Szczecin–Goleniów i 5 minut od Mariny oraz Plaży Lubczyna. Bliskość miasta, jeziora, usług i infrastruktury zwiększa atrakcyjność zarówno sprzedaży, jak i najmu.

Masterplan 16 haOkoło 210 domów jednorodzinnych lub około 420 domów dwurodzinnych w zorganizowanym osiedlu.

Masterplan

16 ha pod pierwszą dużą część mieszkaniową.

Teren jest zaplanowany jako spójne osiedle, a nie przypadkowa sprzedaż pojedynczych działek. To daje większą kontrolę nad estetyką, etapowaniem, komunikacją marketingową i docelową wartością całego projektu.

3 etapypodział masterplanu 16 ha

ok. 210 / 420domów jedno- lub dwurodzinnych

Etap 1

Sprzedaż już wystartowała.

Pierwszy etap obejmuje około 41 domów. Działki mają powierzchnie od 441 do 1739 m². W ofercie jest 10 modeli domów od 82 do 161 m², a dom pokazowy jest w trakcie budowy.

41domów w etapie 1

441–1739 m²powierzchnie działek

10modeli domów

82–161 m²powierzchnie domów

Etap 1 osiedla Pucice Prestige Residences 41 domów

Etap 1: 41 domówNajlepsze działki i startowy poziom cen są dostępne na początku sprzedaży.

Potencjał kolejnych etapów

136 ha pod mieszkaniową ekspansję w kolejnych latach.

Poza pierwszym masterplanem mamy kolejne duże obszary przeznaczone pod mieszkaniową kontynuację projektu: 50 ha, 36 ha i 50 ha.

50 haKolejny obszar rozwoju

Możliwość etapowania inwestycji i powtarzalnego modelu realizacji w tej samej lokalizacji.

36 haRezerwa pod dalszą zabudowę

Duży bufor rozwoju dla inwestora, który myśli w perspektywie kilku lat, a nie jednej transakcji.

50 haSkala dla dużego partnera

Potencjał wejścia kapitałowego, joint venture lub budowy portfela domów na sprzedaż i wynajem.

Szacunkowy potencjał: ok. 1785 domów jednorodzinnych lub ok. 3570 domów dwurodzinnych.

To plan na kolejne lata. Najważniejsze jest to, że inwestor może rozwijać się w jednej lokalizacji, stopniowo zwiększać skalę, optymalizować koszty i budować rozpoznawalność projektu zamiast startować od zera przy każdej następnej inwestycji.

Argumenty inwestycyjne

Co realnie wzmacnia ten projekt dla inwestora?

Najważniejsze przewagi to nie tylko metry i hektary, ale powtarzalność, logistyka, timing sprzedaży i możliwość ułożenia współpracy pod różne strategie kapitałowe.

Lepsze ceny startowe

Początek sprzedaży daje szansę wejścia przed pełnym wzrostem wartości kolejnych etapów.

Lepsze działki do wyboru

Na starcie dostępne są bardziej atrakcyjne lokalizacje w ramach etapu 1.

Optymalizacja kosztów

Ekipy, zaplecze, maszyny i logistyka mogą pracować w jednym miejscu przez dłuższy czas.

Powtarzalny produkt

Katalog domów pozwala szybciej kosztorysować, budować, sprzedawać i skalować proces.

Sprzedaż lub wynajem

Inwestor może budować domy na sprzedaż albo tworzyć portfel domów pod wynajem.

Dom pokazowy

Dom pokazowy w budowie zwiększa wiarygodność, pomaga w sprzedaży i skraca proces decyzyjny klientów.

Spójność osiedla

Kontrolowana estetyka zabudowy buduje wyższą wartość całego miejsca.

Bliskość Szczecina

20 minut od centrum zwiększa grupę nabywców: rodziny, pracownicy, relokacje i klienci inwestycyjni.

Modele współpracy

Jedna działka, pakiet działek, cały etap albo wspólna SPV.

Jesteśmy otwarci na różne formy współpracy — od klasycznego zakupu po partnerstwo kapitałowo-gruntowe.

1. Zakup jednej działki z domem

Inwestor kupuje dom z działką z naszego katalogu, wykańcza go i sprzedaje albo wynajmuje.

2. Zakup wielu działek

Opcja dla inwestora, który chce zbudować mini-portfel domów w tej samej lokalizacji.

3. Zakup całych 16 ha lub większego pakietu

Model dla większego dewelopera lub partnera, który chce przejąć większą część realizacji.

4. Własne projekty domów

Możliwe, jeżeli architektura pasuje do założeń osiedla, estetyki i spójności całego projektu.

5. Budowa na sprzedaż

Klasyczny model deweloperski: budowa, wykończenie lub sprzedaż w stanie deweloperskim.

6. Budowa pod wynajem

Opcja dla inwestorów zainteresowanych długoterminowym dochodem i portfelem domów pod Szczecinem.

7. Wspólna SPV

Nasz wkład to teren, inwestor wnosi kapitał na budowę domów, a zysk dzielimy według ustalonych udziałów.

8. Partnerstwo operacyjne

Możemy rozmawiać o formule, w której partner wnosi wykonawstwo, finansowanie, sprzedaż lub know-how.

Lokalizacja

Pucice, gmina Goleniów — okolice Szczecina.

Dostęp do miasta, trasy S3 / A6, lotniska, jeziora i codziennych usług sprawia, że projekt ma naturalny popyt mieszkaniowy oraz inwestycyjny.

20 minod centrum Szczecina

15 minod lotniska Szczecin–Goleniów

40 minnad morze: Świnoujście / Międzyzdroje

5 minod Mariny i Plaży Lubczyna

15 minod stacji Szczecin–Dąbie

1h 30 mindo centrum Berlina

S3 / A6tuż przy głównych trasach

Jezioro Dąbiejedno z największych jezior w Polsce

Proces rozmowy

Jak przechodzimy od zainteresowania do konkretnej oferty?

Dla inwestora przygotowujemy indywidualne rozmowy, bo zakres może obejmować jedną działkę, wiele działek, cały etap lub strukturę partnerską.

Rozmowa wstępna i NDA

Ustalamy profil inwestora, skalę zainteresowania i zakres informacji potrzebnych do analizy.

Wybór modelu wejścia

Rozmawiamy o zakupie działek, budowie domów z katalogu, własnych projektach, wynajmie lub SPV.

Analiza terenu i etapowania

Omawiamy masterplan, etap 1, potencjał kolejnych terenów oraz logistykę realizacji.

Oferta i warunki współpracy

Przygotowujemy propozycję zależną od skali, wkładu, ryzyka, harmonogramu i oczekiwanego modelu zysku.

FAQ inwestora

Najczęstsze pytania przed rozmową.

Czy inwestor musi korzystać z katalogu domów?

Nie zawsze. Katalog jest najprostszą drogą do szybkiej realizacji, ale jesteśmy otwarci na własne projekty domów, jeżeli pasują do standardu i spójności osiedla.

Czy można kupić tylko jedną działkę?

Tak. Możliwy jest zakup jednej działki z domem, pakietu działek, większej części etapu albo rozmowa o całym 16-hektarowym obszarze.

Czy projekt nadaje się pod wynajem?

Tak, można rozważyć domy pod wynajem długoterminowy. Bliskość Szczecina, lotniska, tras i terenów rekreacyjnych wzmacnia tę strategię.

Czy jesteście otwarci na SPV?

Tak. Jednym z preferowanych modeli może być wspólna spółka celowa, w której naszym wkładem jest teren, a partner wnosi kapitał na budowę domów.

Zaproszenie do rozmowy

Masz kapitał, wykonawstwo lub doświadczenie deweloperskie?

Zapraszamy do kontaktu i złożenia oferty współpracy. Możemy rozmawiać o jednej działce, pakiecie, całym etapie, większym obszarze lub wspólnej SPV.

Kontakt dla inwestora Zadzwoń teraz

Kontakt dla inwestora

Porozmawiajmy o współpracy inwestycyjnej.

Zakup jednej działki, większego pakietu, całego etapu albo współpraca partnerska/SPV — skontaktuj się bezpośrednio z osobą odpowiedzialną za relacje inwestorskie.